このページでは「埼玉県」の平均的な農地価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して農地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、農地の取引データを確認することができます。 また、埼玉県における将来の人口推移に基づく、今後10年間の農地価格相場の将来見通しも説明します。
実際の農地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
埼玉県 農地の価格相場を調べる
2023年の埼玉県における農地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 1.3万/坪(0.4万/㎡)です。農地相場は1年前(2022年)に比べて -40.6%( -0.9万/坪)と減少しています。
掲載している価格相場情報は、3,445件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。
埼玉県 農地の価格相場動向
埼玉県における農地価格相場の動向は以下の通りです。
これは、埼玉県における3,445件の過去の農地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
単位: タッチ操作:
埼玉県 農地価格相場 推移・動向
農地の価格相場の最新動向
埼玉県における農地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、埼玉県における直近3年間(2021-2023年)の農地価格の平均(1.7万円/坪)は、10年前の2013年の農地価格(1.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において農地価格が上昇した年が4点(2015, 2017, 2021, 2022年)以上存在します。これは、埼玉県において農地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。
埼玉県における農地の市場は、2020年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2018年から2022年の期間に、埼玉県における農地価格の最低値(2020年, 0.7万円/坪)が確認できます。埼玉県における農地市場は、回復期に入った可能性が考えられます。埼玉県において、農地の価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。
より詳細な動向は「農地価格の年別推移」のデータを参照してください。
埼玉県における農地市場において、2015, 2021年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、埼玉県における個別物件の取引件数の少なさ(118件(2015年), 89件(2021年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。
過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。
農地価格の年別推移
埼玉県における年別推移
埼玉県における農地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|
2023 年 | 353.5 坪 | 1.3 万円/坪 | -40.6% | 74 件 |
2022 年 | 318.6 坪 | 2.2 万円/坪 | +46.1% | 94 件 |
2021 年 | 392.1 坪 | 1.5 万円/坪 | +115.0% | 89 件 |
2020 年 | 386.7 坪 | 0.7 万円/坪 | -48.2% | 201 件 |
2019 年 | 343.6 坪 | 1.3 万円/坪 | -9.5% | 205 件 |
2018 年 | 349.5 坪 | 1.5 万円/坪 | -14.0% | 244 件 |
2017 年 | 326.8 坪 | 1.7 万円/坪 | +10.4% | 175 件 |
2016 年 | 371.9 坪 | 1.6 万円/坪 | -39.8% | 129 件 |
2015 年 | 310.7 坪 | 2.6 万円/坪 | +134.2% | 118 件 |
2014 年 | 376.5 坪 | 1.1 万円/坪 | -8.6% | 156 件 |
2013 年 | 300.7 坪 | 1.2 万円/坪 | -34.0% | 162 件 |
2012 年 | 338.7 坪 | 1.8 万円/坪 | -12.2% | 187 件 |
2011 年 | 303.4 坪 | 2.1 万円/坪 | -28.2% | 211 件 |
2010 年 | 310.7 坪 | 2.9 万円/坪 | -56.1% | 321 件 |
2009 年 | 286.7 坪 | 6.6 万円/坪 | +119.7% | 358 件 |
2008 年 | 267.9 坪 | 3.0 万円/坪 | -34.9% | 372 件 |
2007 年 | 295.4 坪 | 4.6 万円/坪 | - | 267 件 |
今すぐ農地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『埼玉県』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に農地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
対象物件の『条件』を入力 |
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年 |
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分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する埼玉県における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/06から2023/12までの期間に取引された「271件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
埼玉県 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『埼玉県』において、駅距離に対して農地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による農地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。
オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。
ドットは、農地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。
(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
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駅距離に対する農地相場の傾向
- 物件詳細情報: {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})
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農地の「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、埼玉県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
埼玉県の周辺環境
東京都の北側にあり、ベッドタウンとして急発展を遂げる埼玉県。関東平野のほぼ中央に位置し、広大な平坦地が広がります。
熊谷市や深谷市は夏の暑さが深刻
埼玉県は人口729万人。県庁は人口128万人のさいたま市に置かれています。都道府県ランキングでは県人口が全国5位、人口密度は4位に入り、今も急発展を続けています。人口58万人の川口市、35万人の川越市、23万人の春日部市などが拠点都市です。
県東部は関東平野で、利根川の支流の江戸川や中川が流れています。中部は荒川が流れ、武蔵野台地、高坂台地などの台地が続きます。西部は秩父山地があり、山岳地域になります。
県西部の秩父地方は典型的な内陸気候で、冬の冷え込みが厳しく、連日氷点下になる場所がたくさんあります。平野部は温暖な気候ですが、群馬県に近い熊谷市や深谷市は夏の暑さが特に厳しく、40度近い酷暑となることもしばしばです。
食工業が発展し、日本有数のスイーツ王国
食品工業が活発で、洋菓子やチョコレートの生産量は全国トップクラス。日本有数のスイーツ王国と呼ばれています。県内の事業所数も人口増加に伴って急増し、全国5位の数を誇ります。
伝統的な民芸品が多い土地で、行田市の足袋、越谷市のだるま、春日部市の麦わら帽子などが有名。秩父そば、イモを原料とした小江戸ビールなど名産品も豊富です。
家計に占める教育費の割合は全国一
東北、上越、北陸の3新幹線が通るほか、東京方面へ向かう鉄道網が充実し、通勤、通学の足になっています。しかし、路線の大半が東京方面向けで、県内の都市間交通には少し課題も残っています。
教育熱心な土地柄で、家計に占める教育費の割合が32%に達しています。学習塾や予備校に出す費用、雑誌や書籍の購入費も全国一。さいたま市は合併前の浦和市時代から、1人当たりの図書貸出数が日本一を保ってきました。
東京への通勤通学に便利な県南部では、今も住宅開発が活発で、新興住宅街が次々に生まれています。マンション建築も目立ち、東京オリンピックまでは開発ラッシュが続きそうです。
埼玉県のエリアごとの価格相場を調べる
このセクションでは、埼玉県に含まれるエリアごとに農地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 埼玉県における農地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。
なお、埼玉県における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
エリアごとの最新動向
埼玉県において、最も農地の価格相場が高いエリアは、『三郷市』における平均単価 3.6万円/㎡(価格相場 2,562万円)、 最も低いエリアは、『秩父市』における平均単価 0.03万円/㎡(価格相場 11.2万円)です。
エリアごと価格相場の特徴
秩父郡(1.8万円/坪)の平均農地価格は、埼玉県全体の直近3年間の平均価格である1.7万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、埼玉県内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。
川口市(3.9万円/坪), 上尾市(3.7万円/坪), 坂戸市(3.3万円/坪), ふじみ野市(2.2万円/坪), さいたま市緑区(2.8万円/坪)の農地価格は平均3.2万円/坪に達し、埼玉県全体の直近3年間の平均価格である1.7万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は埼玉県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の農地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
埼玉県 農地相場一覧
エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
---|---|---|---|---|
さいたま市 | 123 万円 | 0.3 万円/坪 | 197 件 | - |
・さいたま市西区 | 655 万円 | 1.6 万円/坪 | 32 件 | - |
・さいたま市見沼区 | 364 万円 | 0.6 万円/坪 | 29 件 | - |
・さいたま市桜区 | 300 万円 | 1.6 万円/坪 | 35 件 | - |
・さいたま市緑区 | 836 万円 | 2.8 万円/坪 | 28 件 | - |
・さいたま市岩槻区 | 262 万円 | 0.8 万円/坪 | 71 件 | - |
川越市 | 177 万円 | 0.7 万円/坪 | 111 件 | - |
熊谷市 | 67.2 万円 | 0.16 万円/坪 | 128 件 | - |
川口市 | 515 万円 | 3.9 万円/坪 | 2 件 | - |
行田市 | 82.6 万円 | 0.19 万円/坪 | 94 件 | - |
秩父市 | 11.2 万円 | 0.09 万円/坪 | 9 件 | - |
所沢市 | 331 万円 | 0.8 万円/坪 | 31 件 | - |
飯能市 | 241 万円 | 0.9 万円/坪 | 26 件 | - |
加須市 | 40.3 万円 | 0.12 万円/坪 | 271 件 | - |
本庄市 | 192 万円 | 0.5 万円/坪 | 121 件 | - |
東松山市 | 75.7 万円 | 0.3 万円/坪 | 104 件 | - |
春日部市 | 46.2 万円 | 0.10 万円/坪 | 147 件 | - |
狭山市 | 634 万円 | 1.1 万円/坪 | 28 件 | - |
羽生市 | 76.8 万円 | 0.23 万円/坪 | 27 件 | - |
鴻巣市 | 87.5 万円 | 0.3 万円/坪 | 183 件 | - |
深谷市 | 124 万円 | 0.28 万円/坪 | 80 件 | - |
上尾市 | 1,207 万円 | 3.7 万円/坪 | 34 件 | - |
草加市 | 2,455 万円 | 8.6 万円/坪 | 42 件 | - |
越谷市 | 135 万円 | 0.6 万円/坪 | 139 件 | - |
入間市 | 270 万円 | 0.5 万円/坪 | 36 件 | - |
朝霞市 | 2,366 万円 | 7.3 万円/坪 | 11 件 | - |
和光市 | 2,750 万円 | 7.4 万円/坪 | 2 件 | - |
桶川市 | 1,083 万円 | 5.8 万円/坪 | 111 件 | - |
久喜市 | 26.0 万円 | 0.11 万円/坪 | 125 件 | - |
北本市 | 110 万円 | 0.7 万円/坪 | 18 件 | - |
八潮市 | 700 万円 | 7.0 万円/坪 | 6 件 | - |
富士見市 | 404 万円 | 0.9 万円/坪 | 7 件 | - |
三郷市 | 2,562 万円 | 12.0 万円/坪 | 65 件 | - |
蓮田市 | 203 万円 | 0.5 万円/坪 | 35 件 | - |
坂戸市 | 424 万円 | 3.3 万円/坪 | 86 件 | - |
幸手市 | 130 万円 | 0.28 万円/坪 | 83 件 | - |
鶴ケ島市 | 950 万円 | 1.7 万円/坪 | 4 件 | - |
日高市 | 201 万円 | 0.4 万円/坪 | 48 件 | - |
吉川市 | 648 万円 | 1.2 万円/坪 | 194 件 | - |
ふじみ野市 | 660 万円 | 2.2 万円/坪 | 6 件 | - |
白岡市 | 94.6 万円 | 0.8 万円/坪 | 9 件 | - |
入間郡 | 122 万円 | 0.4 万円/坪 | 64 件 | - |
比企郡 | 40.5 万円 | 0.10 万円/坪 | 451 件 | - |
秩父郡 | 336 万円 | 1.8 万円/坪 | 7 件 | - |
児玉郡 | 136 万円 | 0.3 万円/坪 | 122 件 | - |
大里郡 | 43.5 万円 | 0.3 万円/坪 | 4 件 | - |
南埼玉郡 | 100 万円 | 0.3 万円/坪 | 3 件 | - |
北葛飾郡 | 67.7 万円 | 0.15 万円/坪 | 174 件 | - |
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント